壽天國小電梯大樓
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岡山房屋仲介 最俗岡山超大建坪63坪#單坪不到13萬精華區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
788 萬 - 參考單價：12.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
壽華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園城市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.98 坪
- 附屬建物面積：29.73 坪
- 共同使用：9.25 坪
- 土地面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需視個人需求與財務狀況而定。
此物件最大的亮點在於「低單價換取高坪數」與「優越的區域環境」。在高雄市岡山區，近萬坪單價能取得逾 60 坪的空間且位於精華學區，對於追求寬敞生活環境或預算有限的家庭來說，性價比極高。
然而，31 年的屋齡是主要考量點。購屋者需預留充足的裝潢與維修預算，並確認銀行對於貸款年限的評估（通常屋齡加貸款年數有上限）。此外，建議實地查看社區維護狀況及公共基金提撥是否充足。若您重視居住空間品質且願意投入時間進行改造，這將是一筆具備長期居住價值的選擇；若偏好新成屋或極短線投資，則需再斟酌考量。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
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岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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